二级造价师高频考点汇总

《建设工程计量与计价实务》--土建工程

一、工程量清单

(一)、工程量清单的概念

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。

工程量清单是招标文件的组成部分。一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。因此，无论招标人还是投标人都应该慎重对待。

1、计量单位

计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：

(1)以重量计算的项目——吨或千克(t或kg);

(2)以体积计算的项目——立方米(m3);

(3)以面积计算的项目——平方米(m2);、

(4)以长度计算的项目——米(m);

(5)以自然计量单位计算的项目——个、套、

(6)没有具体数量的项目——系统、项……

各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。

2.工程内容

工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。

凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。

(二)工程数量的计算

工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

1、工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算，其精确度按下列规定：

①以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小数四舍五入;

②以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入;

③以“个”、“项”等为单位的，应取整数。

2、工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费和规费、税金组成。

①分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。

②措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。

③其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的他费用。分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价计价，综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，综合单价应考虑风险因素。

(三)工程量清单的作用和形式

(1)工程量清单为承包商提供估价的依据;

(2)工程量清单为单价调整和变更提供依据;

(3)工程量清单为业主中期付款提供便利;

(4)工程量清单为承包商项目管理提供依据。

(四)共性问题的说明(教材以外内容)

(1)清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。

(2)清单项目中所发生的钢材(包括钢筋、型钢、钢管等)均按理论重量计算，其理论重量与实际重量的偏差，应包括在报价内。

(3)设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单措施项目费内。

(4)高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内;卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内。

(5)施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用等，列在工程量清单措施项目费内。

二、密封材料

1.不定形密封材料

目前，常用的不定形密封材料有：沥青嵌缝油膏、聚氯乙烯接缝膏和塑料油膏、丙烯酸类密封膏、聚氨酯密封膏、聚硫密封膏和硅酮密封膏等。

(1)沥青嵌缝油膏

沥青嵌缝油膏主要作为屋面、墙面、沟和槽的防水嵌缝材料。

(2)聚氯乙烯接缝膏和塑料油膏

这种密封材料适用于各种屋面嵌缝或表面涂布作为防水层，也可用于水渠、管道等接缝，用于工业厂房自防水屋面嵌缝，大型墙板嵌缝。

(3)丙烯酸类密封膏

具有优异的耐候性。丙烯酸类密封膏主要用于屋面、墙板、门、窗嵌缝，但它的耐水性不算很好，所以不宜用于经常泡在水中的工程。

(4)聚氨酯密封膏

聚氨酯密封膏的弹性、粘结性及耐气候老化性能特别好，与混凝土的粘结性也很好，同时不需要打底。尤其适用于游泳池工程。

(5)硅酮密封膏

硅酮密封膏具有优异的耐热、耐寒性和良好的耐候性;与各种材料都有较好的粘结性能;耐拉抻一压缩疲劳性强，耐水性好。硅酮建筑密封膏分为F类和C类两种类别。其中，F类为建筑接缝用密封膏，G类为镶装玻璃用密封膏，主要用于镶嵌玻璃和建筑门、窗的密封。

2.定形密封材料

定形密封材料包括密封条带和止水带，如铝合金门窗橡胶密封条、丁腈胶——PVC门窗密封条、白粘性橡胶、橡胶止水带、塑料止水带等。定形密封材料按密封机理的不同可分为遇水非膨胀型和遇水膨胀型两类。

三、骨料

混凝土中的砂、石起骨架作用，故称骨料，它既降低了混凝土的成本，又可传递荷载，并显著减少混凝土的收缩。

1.砂子

砂子的颗粒直径在0.15～5.0mm之间。由于产地不同，可分为河砂、海砂和山砂。砂子按其直径划分为三种：粗砂平均直径不少于0.5mm，中砂平均直径不小于0.35mm，细砂平均直径不小于0.25mm.

(1)砂子的颗粒级配及粗细程度。砂子的颗粒级配表示大小颗粒砂的搭配情况，混凝土或砂浆中砂的空隙是由水泥来填充的，为达到节约水泥、提高强度和耐久性，应尽量减少砂粒之间的空隙。良好的级配应有较多的粗颗粒，同时配有适当的中颗粒及少量细颗粒填充其空隙。所以控制砂子的颗粒级配和粗细程度既有经济意义，也有技术意义。

(2)砂子的含水量与其体积之间的关系。砂子的外观体积随着砂子的湿度变化而变化，假定以干砂体积为标准，当砂的含水率为5%～7%时，砂堆的体积最大，比干松状态下的体积增大30%～35%;含水率再增加时，体积便开始逐渐减小，当含水率增到17%时，体积将缩至与干松状态下相同;当砂子完全水浸泡之后，其密度反而超过干砂，体积可较原来干松体积缩小7%～8%左右。因此，再设计混凝土和各种砂浆配合比时，均应以干松状态下的砂为标准进行计算。

(3)天然砂、天然净砂、净干砂。天然砂系指从砂坑开采的未经加工(过筛)而运至施工现场的砂，含有少量泥土、石子、杂质和水分。天然净砂系将天然砂过筛后，筛选掉石子、杂质含量的砂。天然净砂经过烘干后，称为净干砂。工作中应避免混淆三种状态砂子的概念，否则换算时往往产生错误。

(4)天然砂含水率与表观密度的关系。砂子的体积随其含水率的不同而发生变化，导致砂子表观密度随含水率不同而变化。因此，在设计各种砂浆配合比时，必须注意砂的体积、表观密度与含水率的关系。抹灰的水泥砂浆配合比为体积比，系指水泥与净干砂体积比，不得当作水泥与天然净砂的体积比，这样每立方米的水泥砂浆大约增加水泥用量18%左右。

2.石子

石子分为砾石和碎石，按粒径分：5～10mm、5～16mm、5～20mm、5～25mm、5～31.5mm、5～40mm.

(1)最大粒径。混凝土用的砾石或碎石中粒级的上限，称为该粒级的最大粒径。石子粒径大，其表面积随之减少。因此保证一定厚度的润滑层所需的水泥砂浆的数量也相应减少，所以石子最大粒径在条件许可下，应尽量选用大些的。但石子粒径的选用，取决于构件截面尺寸和配筋的疏密。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的规定，石子最大颗粒尺寸不得超过结构截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小间距的3/4.对于混凝土实心板，骨料的最大粒径不宜超过板厚的1/3，且不得超过40mm.

(2)颗粒级配。石子级配好坏对节约水泥和保证混凝土具有良好的和易性又很大关系。特别是拌制高强度混凝土，石子级配更为重要。石子级配也通过筛分试验，计算分析筛余百分率和累计筛余百分率确定的，要求各筛上的累计筛余百分率满足《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定，否则，应采取措施。比如，分级过筛重新组合，或用不同级配的骨料经过试验取得结果能够保证工程质量的，可以考虑使用。

(3)强度。为保证混凝土的强度要求，粗骨料都必须是质地致密、具有足够的强度。碎石或砾石的强度可用岩石立方体强度和压碎指标两种方法表示。岩石立方体强度比较直观，但试件加工比较困难，其抗压强度未能反映出石子在混凝土中的真实受力情况，只有当混凝土强度等级为C60及以上时，应进行岩石抗压强度检验;在选择采石场或对粗骨料强度有严格要求或对质量有争议时，也宜用岩石立方体强度作检验。压碎指标反映了石子的抗压碎能力，间接地表示了石子强度的高低，对经常性的生产质量控制则可用压碎指标值检验。

四、工程验收

1、竣工验收

由承包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按专用条款约定的日期和份数提供竣工图纸。发包人应在收到报告后28天内组织验收，验收后14天内提出修改和确认。特殊原因需要甩项竣工的应另签协议。未验收或不合格的不得交付使用，强行使用由此造成的后果自负。

2、竣工结算

承包人应在竣工报告确认后28天内提供竣工结算报告和完整的结算资料，发包人在收到后28天内核实，确认后应支付工程竣工结算价款，承包人在收到结算价款14天内交付工程，28天后支付应计利息，56天以后仍不支付，可协议折价或由法院拍卖，承包人优先受偿。若承包人在28天内不能提供结算报告和资料，发包人要求交付的应交付，不要求的负责看管。

3、质量保修

质量保证金数额由双方约定但不超过合同价款的3%，在质保期满14天内支付剩余的保修金和约定的利息返还给承包人。可从第一次支付进度款开始扣留。

五、电气调整试验

(一)单体调试

指电气设备及元件的本体试验和调校。如变压器、电机、开关装置、继电器、仪表、电缆、绝缘子等元件的本体绝缘、耐压和特性等试验和调校。

(二)分系统调试

指可以独立运行的一个小电气系统的调试。如一台变压器的分系统调试，包括该系统中的一次开关装置、变压器和二次开关装置等主回路调试以及它的控制保护回路的系统调试。

(三)整体调试

指成套电气设备的整套启动调试。如一套发电机组的电气整体调试;一个变电所的整体调试;一套轧钢电机的整体调试或一条送电线路的整体调试等等。

上述电气调试全过程的三个组成部分均指电气自身系统的调试，不包括电气带动机械设备的试运(试车)工作内容。

六、门的构造

(一)夹板门

一般用于内门。浴室、厨房等潮湿房间不宜采用。夹板门由方木组成的木骨架，两面贴以三夹板(或五夹板)。为使夹板门内干燥，可在骨架内的横档留有φ4～φ6的小孔。如需要提高门的保温隔音性能，可在夹板中间填入矿物毡。夹板门构造简单，表面平整，开关轻便，但不耐潮湿、日晒。夹板门上可以做小玻璃窗或百页窗。当前一些城市为节约木材采用纤维板代替三夹板形成纤维板门。

(二)镶板门

这种门由上、中、下冒头和边框组成门框，在框内镶入门心板做成。也可以镶入玻璃，形成玻璃门。门心板采用木板、胶合板、纤维板制成。下冒头的断面较上冒头大，底部应留有5mm的空隙。镶板门可用于室内或室外。

(三)拼板门

这种门较多地用于外门或贮藏室、仓库的门，其做法与镶板门类似，制作时先作木框，将木拼板镶入。木拼板可以用15mm厚的木板，两侧留槽，用三夹板条穿入。木框四角要安装铁三角。门扇上部可以安装玻璃。

(四)弹簧门

在出入人流较多的出入口应设置弹簧门，采用弹簧合页，可以自动关闭。弹簧门的框料要相应增大，且不做裁口。为了适应人流多的特点，可以用玻璃或铝板作推板或圆管扶手代替拉手，并在下冒头处钉以铝或铜踢脚板。

(五)纱门

纱门是为了便于通风、防止昆虫蚊蝇等飞入室内而设。构造基本同镶板门，但框料稍小。铁纱、塑料纱是经常采用的面料，面料用木压条钉于框料上。纱门可装在外门的外侧或内侧。

(六)隔音门、冷藏门

这种门是在三夹板或木板内填以矿棉等材料，形成特制门。

(七)防火门

这也是一种特制门，按防火规范要求设置。常用做法是在木板门扇外侧包以5mm厚的石棉板及一层26号镀锌铁皮。门框也应包以石棉板及铁皮。为排除火灾时门扇的木料分解出的一氧化碳和碳氧化合物使门扇胀裂，门扇的铁皮和石棉板应开泄气孔，再用一块铁皮焊牢，而焊料的熔点不得超过350℃，发生火灾时焊料因高温熔化，自动脱落排气，而不致使门爆裂。防火门分为甲、乙、丙三级，甲级耐火极限为1.2h，主要用于防火墙上;乙级耐火极限为0.9h，主要用于防烟楼梯的前室和楼梯口;丙级耐火极限为0.6h，主要用于管道检查口。

(八)钢门

钢门的框料与扇料有空腹与实腹两种。门框与门扇的组装方法有钢门框——钢门扇和钢门框——木门扇两种。钢门扇自重大，容易下沉，开关声响大，保温能力差，故应用较少。木门扇自重轻，保温、隔声较好。特别是高层建筑中采用钢筋混凝土板墙时，采用钢框——木门连接方便

(九)门的五金

门的五金零件和窗相似，有铰链、拉手、插销、铁三角等，但规格较大，此外，还有门锁、门轧头、插销、弹簧合页等。

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